株式会社築工房

始動直前に震災に見舞われ、震災後の物不足や職人不足など困難もありましたが、一つ一つクリアしながら、少しずつ成長させて頂き、現在に至っております。洋館家の販売棟数は現在1800棟を超え、全国の施工専門店、販売店、設計事務所1645社と着実にその実績を伸ばしております。社会の動向を見据えながら、より魅力的な商品開発や不動産会社との強力なネットワークを活かした販売展開など、益々進化している洋館家の商品を提供していくことで、社員一同、お客様から信頼される会社を目指して努力し成長して行きたいと考えておりますので、今後共よろしくお願い致します。

平成8年8月
一般建設業として有限会社築工房ふくだを設立。主にリフォーム工事業を展開
平成22年4月
建設業 宮城県知事免許 取得
平成23年3月
洋館家の正規ディーラー店として登録
平成23年6月
事務所を仙台市宮城野区出花3-21-8へ移転し、株式会社築工房に商号変更
平成24年6月
設計事務所 宮城県知事登録
平成25年7月
宅建業 宮城県知事免許 取得。建売事業を展開。
平成26年6月
事務所を仙台市宮城野区出花2-5-13へ移転
リフォーム・プラザ杜の住まい館オープン。現在に至る

4. 負担が少なく、管理も低コスト

補修費は一般の賃貸アパートやマンションと比較すると入居者の入居年数が
長いため、三分の一以下で済むことが多いといわれています。
また、維持費、管理費などは共有部分がないのでかからず、
負担が少ないのが特徴です。

5. 付加価値が高く、節税対策にもおすすめ！

基本5種類のタイプがあり、お好みのタイプを選ぶことができますので、
賃貸付加価値があがります。（その他のプランも多数ございます。）
また、戸建て賃貸経営をすることで、所得税や住民税などが軽減されますので、
節税対策をお考えの方におすすめです。

6. 流動性の高さが人気のヒミツ

事前に区画割しておくと相続の際に1棟単位で対応できるなど、
将来の選択肢が広がります。個別に売ることができ、
敷地内に若夫婦の住まいとして建てて、後日賃貸することも可能。
また、入居者からの購入申し込みにより損をすることなく売却もできます。
また、ご家族に田・畑として相続するのではなく、
現金を生むカタチで相続できるのもうれしいポイントです

貸す人、借りる人が笑顔でつながる5つのスタイル・16プランから目的や条件に合わせてセレクト
次世代を見据えた新しい戸建賃貸住宅向けプラン
「セント・マリアージュ」で、あきらめていた土地を有効活用できます
「土地こそ資産」という価値観は崩壊し、単に保有しているだけの土地では固定資産税などの負担が重くのしかかってきます
老後の財産形成をもサポートする有意義な土地活用として、今までは所有しているだけだった資産を戸建賃貸住宅という新しいスタイルで活用しませんか？

●高品質なのに低価格

洋館家のセントマリアージュは、共通設備仕様、共通躯体構造となっております
全て一流メーカー商品ですから品質に妥協は一切ございません
セントマリアージュは業界トップクラスの品質を兼ね備えた上で低価格を実現した住宅です

●充実の設備と万全のセキュリティ

セントマリアージュの賃貸戸建住宅には、照明、エアコン、インターホンなどが
標準装備されています
ホームセキュリティ（防犯システム）も万全ですので、入居後も安心して生活できます

戸建賃貸 入居者のメリット

●マイホーム感覚でのびのび生活！

お子様の泣き声や元気に遊ぶ音など、何かと隣室に気を使う事が多い子育てファミリーでも、
気兼ねなくのびのびとした生活ができます。
また、賃貸戸建なら家族の一員である大切なペットとの生活も他の人に気を遣わず、
自分たちのライフスタイルを楽しめます。

●採光や通気性が良く快適！

集合住宅タイプに比べると開口部分が多く、風通しや日当たりが良いので、
より快適に生活できます。

●趣味を満喫できる！

庭付きの場合は、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、
集合住宅ではなかなか難しい楽器の演奏など、プライバシーを守りつつ、
自分たちのライフスタイルを楽しめます

デザイナーズ企画住宅 CHERI LA MAISON －シェリー・メイゾン－

既存の概念を覆すローコスト・ハイクォリティーの新発想スタイルを実現し、さらに建築デザイナーの手による新たな魅力が加えられたデザイナーズ企画住宅「シェリー・メイゾン」
全24プランからご算やご要望にあわせてお選びいただけます。
建材も設備も高品質のものを使用しているのに、他社と比較しても本体価格が平均900万円台という破格の価格で安く提供できるその理由は、請負制度という考えを排除し、完成までに関わるすべてのプロ技術者が携わり、技術、品質、保証、メンテナンスを今まで以上に保ちながらもコストダウンに成功したためです。
家族構成もライフスタイルにあわせた新時代のブランド住宅「シェリー・メイゾン」で、自分たちらしい住まいを見つけてみませんか？

Type-1 Series Plan Data No.22S
3LDKプラン例（4LDK対応可）
本体価格1,078万円（税別）
1階床面積：52.17m² (15.78坪)
2階床面積：52.17m² (15.78坪)
延べ床面積：104.34m² (31.56坪)

思い出の詰まったマイホームをまるごとリメイク！
ご要望を詳しくお伺いし、お客様の想いを形にするお手伝いをさせていただきます。
現地調査や見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。

既存の鏡を生かして、洗面ボウルをメキシコシンクを使用して、壁にモザイクタイルを貼りました。
水栓金具もアンティーク調にして、レトロなかわいらしい雰囲気に仕上げました。
また、同時に床と扉の塗装も行っています。

価格がリーズナブルな理由は？
戸建賃貸の全国展開をしている「洋館家」だからです。
※全国加盟店は107社あり、資材の一括納入などによりお求めやすい価格を実現できるようになっています。

実際建築するのに建物本体のほかにどんな費用がかかりますか？
土地の状況にもよりますので、お気軽にご相談ください。

家賃はどのように決めていますか？
築工房には多数の不動産会社とのネットワークがありますので、家賃の相場、入居状況、人気の間取りなど市場とシーズンを反映した賃貸経営をご提案できます。

仕様の変更はできますか？
可能です。差額が発生する場合があります。

建物設備・仕様を実際に見ることはできますか？
当社モデルハウスにてご見学できます。また、定期的に完成見学会も開催しております。
ご興味のある方はDM等ご案内を送らせていただきますので、是非お気軽にお問い合わせください。

提案してもらうのに費用はかかりますか？
基本的には費用はかかりません。
ご提案の内容は土地に対する企画プランの配棟、お見積書（概要）、収支シュミレーションとなります。
まずはご要望をお聞かせいただき、戸建賃貸の経営ノウハウを活かしたご提案をいたします。